Pe 27 iunie 2025, Consiliul Local Iași trebuia să discute proiectul urbanistic propus de CCI Construct Company SRL, firmă administrată de dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu, pentru construirea unui ansamblu rezidențial masiv pe fosta platformă industrială Fortus. Proiectul, intitulat „Evergreen Towers Fortus”, prevede ridicarea a 20 de blocuri cu 11 etaje, însumând aproximativ 2000 de apartamente pe un teren de 3,4 hectare.
Documentația urbanistică – PUZ-ul – a fost retrasă de pe ordinea de zi a ședinței din iunie și este incert dacă va fi supusă dezbaterii la ședința de mâine, 29 august. În paralel, proiectul este deja promovat comercial pe site-ul evergreentowers.ro/fortus, unde sunt afișate randări 3D, planuri de apartamente și oferte de rezervare cu avansuri de 5–10%, deși planul urbanistic nu are încă aprobarea Consiliului Local.
Terenul a fost cumpărat direct de la lichidatorul Fortus, cu un preț mediu de 26,6 euro/mp fără TVA. Zona ridică însă numeroase probleme: accesul se face pe strada Fortus, o arteră îngustă, fără conexiune modernizată la șoseaua Nicolina, iar rețelele edilitare lipsesc. Platforma este înconjurată de hale dezafectate, depozite și service-uri auto, ceea ce face dificilă integrarea unui cartier rezidențial.
Mai mult, în imediata vecinătate, Primăria Iași a prevăzut construirea unui Centru de colectare a deșeurilor cu fonduri PNRR, care va include instalații de sortare și spații pentru deșeuri voluminoase și periculoase. Terenul destinat acestui obiectiv se învecinează direct cu cel pe care CCI Construct propune blocurile de 11 etaje.
Proiectul prevede patru UTR-uri (Unități Teritoriale de Referință) – pentru locuințe colective și servicii, centru de cartier, zone verzi și circulații. Regimul maxim de înălțime este S+D+P+11E+etaj tehnic, iar amprenta la sol depășește 10.000 mp. Suprafața construită desfășurată se ridică la aproape 120000 mp.
Printre dotările menționate în documentație se numără un after school, o parcare supraetajată și locuri de joacă.
Numele lui Ciprian Ciubotariu a fost deja asociat cu scandaluri în cartierul Evergreen Towers Aurel Vlaicu, unde locatarii au reclamat abuzuri precum sistarea apei potabile în blocuri sau aplicarea unui regulament intern cu sancțiuni aberante (inclusiv amenzi de 500 de euro pentru lipsa întreținerii jardinierei de pe balcon). Proprietarii au fost nevoiți să obțină în instanță reluarea furnizării utilităților.
Primăria și Consiliul Județean Iași dețin peste 90 de hectare din totalul de aproximativ 140 ha ale fostei platforme, dar nu există un plan general de regenerare urbană. În lipsa unei strategii unitare, investitorii privați propun proiecte izolate, fără corelare cu infrastructura și cu investițiile publice. (Doru Mihuleac)
CITIȚI ȘI
Hanul Trei Sarmale, redeschidere peste doi ani. Frații Panainte demarează construcția hotelului