Primăria Iași va organiza la mijlocul lunii noiembrie o dezbatere publică pentru actualizarea Planului Urbanistic Zonal al unui proiect amplu propus de compania Gral Construct, controlată de omul de afaceri Gheorghe Achiței. Investitorul intenționează să construiască un complex rezidențial de mari dimensiuni în spatele magazinului Lidl Moara de Foc, într-o zonă care a devenit în ultimii ani unul dintre cele mai aglomerate puncte ale municipiului. Cei interesați pot participa la dezbatere care va avea loc pe 17 noiembrie, la Primăria Iași, între orele 9 – 13.
Inițial, Consiliul Local aprobase în 2024 planurile pentru ridicarea a două blocuri cu câte nouă etaje și a unui imobil de trei niveluri destinat birourilor și spațiilor comerciale. Între timp, Gral Construct a cumpărat un teren suplimentar aflat imediat în spatele supermarketului Lidl, completând astfel suprafața inițială. Pe acest teren va fi construit un al treilea bloc, cu opt etaje, care se va alinia din punct de vedere arhitectural celor două turnuri aprobate anterior.
În total, proiectul va acoperi o suprafață de 1,2 hectare și va include aproximativ 200 de apartamente, birouri și spații comerciale. Investiția este estimată la câteva milioane de euro, având în vedere că terenul principal a fost achiziționat de la un fond american de investiții pentru 3,5 milioane de euro.
Amplasamentul se află pe Șoseaua Moara de Foc nr. 2, într-o zonă aflată în plin proces de conversie urbană, unde fostele platforme industriale din Păcurari sunt transformate în ansambluri rezidențiale. Terenul de 2.014 metri pătrați care face obiectul actualizării PUZ-ului este deținut de Gral Construct în baza unui act notarial semnat în august 2024. Documentația urbanistică prevede că suprafața se află în intravilanul municipiului și nu are sarcini juridice, însă terenul este inclus în zona de protecție a Bisericii „Sfânta Treime”, monument istoric clasat cu codul LMI IS-II-m-B-03765.
Accesul la viitorul complex se va realiza prin strada Canta, care are câte două benzi pe sens și linii de tramvai pe mijloc. În apropiere există alveole de parcare și trotuare late, separate de carosabil prin zone verzi. Atât Șoseaua Moara de Foc, cât și Canta au infrastructură asfaltică în stare bună, necesitând doar lucrări periodice de întreținere.
Proiectul prevede un regim de înălțime de până la nouă etaje, cu funcțiuni mixte de locuire, birouri și servicii. În subsol va fi amenajat un garaj cu 46 de locuri de parcare, iar la nivelul terenului vor exista alte 15 locuri. În total, investitorul a planificat peste 270 de locuri de parcare, majoritatea subterane. Spațiile comerciale și de servicii vor fi dispuse la parter și mezanin, birourile la etajele inferioare, iar apartamentele la etajele superioare ale clădirilor.
Zona Moara de Foc – Canta se conturează tot mai clar ca un nou pol de dezvoltare urbană, unde mai multe companii au inițiat proiecte similare. În apropiere sunt în lucru ansambluri de locuințe de mari dimensiuni, printre care Comat Towers, cu 18 etaje, și complexul Conest, cu 6 etaje. Alte planuri urbanistice vizează hoteluri și clădiri multifuncționale, semn că vechea zonă industrială a devenit un teritoriu preferat pentru investițiile imobiliare.
Gheorghe Achiței, patronul Gral Construct, este deja un nume cunoscut pe piața locală, fiind implicat în mai multe proiecte rezidențiale din zonele Șoseaua Iași–Voinești și Aleea Tudor Neculai. Noul complex din Canta, aflat în etapa de consultare publică, marchează una dintre cele mai ambițioase investiții ale sale din ultimii ani. (Vlad Mirea)
CITIȚI ȘI
