Primăria Iași a emis certificatul de urbanism pentru unul dintre cele mai mari proiecte rezidențiale anunțate în cartierul Dacia. Firma Zinan Investment Group SRL, controlată de oameni de afaceri basarabeni, pregătește un ansamblu cu locuințe, birouri și spații comerciale pe un teren de peste 18.251 mp, amplasat chiar în spatele complexului existent „Dream Village”. Proiectul include un turn cu 28 de etaje, cu o înălțime estimată la 115 metri.
VIDEO: Zona Comat este un El Dorado al Iașului
Inițiativa imobiliară reia dezvoltarea începută în urmă cu mai mulți ani, când investitorul de atunci ridicase doar 5 blocuri din totalul de 14 prevăzute. Criza economică a dus firma la faliment, iar terenurile neconstruite au rămas blocate până în vara anului 2021, când Zinan a cumpărat aproape 20.000 mp și a cerut reactualizarea vechiului PUZ. În 2022 au început procedurile administrative, iar acum proiectul intră într-o etapă concretă.
Documentația prevede cel puțin 9 blocuri. Clădirea dominantă are 33 de niveluri, cu două subsoluri, parter, 28 de etaje, mansardă și etaj tehnic. Restul imobilelor sunt prevăzute cu regim redus, până la 11 etaje. Trei corpuri sunt proiectate ca imobile cu parter și mansardă, probabil destinate spațiilor comerciale sau birourilor. Întregul complex va include parcări subterane și supraterane, zone pietonale, circulații interioare și funcțiuni complementare.
Accesul la proprietate se face din strada Strămoșilor și strada Tabacului. O parte dintre parcele figurează pe strada Sergent Grigore Ioan, după dezmembrarea unor suprafețe deținute anterior de Comat SA. Zona se află într-un nod de infrastructură sensibil, lângă calea ferată, cele două ronduri de tramvaie și depoul Dacia.
Proiectul ridică semne de întrebare privind traficul. Ieșirea directă către E85 nu este posibilă. Șoferii continuă să fie obligați să revină spre bariera de la Comat și spre pasajul Țigarete și Alexandru cel Bun pentru a ieși din oraș, iar accesul către depoul Dacia este deja îngreunat, deoarece o bandă rutieră se suprapune peste calea de rulare a tramvaielor. Viitorii locatari vor resimți un nivel ridicat de expunere la zgomot, din cauza căii ferate, a traficului din strada Sergent Grigore Ioan și a fluxului de tramvaie care întorc în cele două ronduri apropiate. (Anton Farcaș)
CITIȚI ȘI
