Casa Racoviță, cunoscută în Iași și ca sediul Institutului Francez, ar putea intra într-un proiect de restaurare și extindere. În acest sens, Iulius Real Estate, companie din grupul controlat de omul de afaceri ieșean Iulian Dascălu, dezvoltatorul Palas și Iulius Mall a depus la primăria Iași un proiect care va fi dezbătut public pe 2 februarie. Casa monument, numit și „Micul Trianon”, are o înălțime de 8,5 metri însă în spatele lui, omul de afaceri propune și o clădire nouă de 29 de metri, cu 6 etaje deasupra parterului și 3 niveluri subterane.
Un detaliu esențial este distanța dintre cele două clădiri. Noul imobil ar urma să fie amplasat la 4,5 metri de vechea Casă Racoviță. Spațiul dintre ele ar urma să funcționeze ca o piațetă, cu pomi și arbuști ornamentali: la parter, proiectul propune un portic orientat spre monument, prin retragerea fațadei.
Clădirea nouă ar urma să aibă funcțiuni mixte. La parter sunt prevăzute servicii, alimentație publică, recepție și acces către nivelurile superioare. Etajele 1 și 2 sunt destinate serviciilor și birourilor. Etajele 3, 4, 5 și 6 sunt pentru locuire. Documentația menționează și funcțiuni care ar putea „anima” piațeta, precum cafenea, ceainărie, librărie sau hub cultural.
Cifrele arată cât de mult s-ar schimba amplasamentul. Pe terenul de 3000 de metri pătrați, suprafața construită la sol crește de la 688 mp la 1350 mp. Suprafața construită desfășurată ajunge la 5400 mp, față de 847 mp în prezent. Spațiile verzi rămân la 1067 mp, adică 35,6% din teren. Proiectul reduce parcarea la sol și mută o parte din mașini în subteran.
Pe partea de trafic, accesul principal rămâne din bulevardul Carol I și va asigura și intrarea către parcarea subterană. Este propus și un acces din extremitatea nord-estică, conectat la aleile ansamblului 23 August. Studiul de circulație menționat în PUZ recomandă evitarea trasării unei străzi de legătură prin parcelă. Aleea către parcarea subterană ar urma să aibă 4 metri lățime, cu o lărgire la 6 metri în zona rampei.
Iulius Real Estate a cumpărat Casa Racoviță în 2017, iar clădirea are o istorie recentă care explică interesul public. În 2002, familia Racoviță a reintrat în posesia imobilului, după ce acesta fusese luat în perioada comunistă. Atunci au fost realizate lucrări de restaurare și s-a schimbat culoarea tencuielii exterioare din galben în alb-gri. În clădire a funcționat Centrul Cultural Francez, devenit ulterior Institutul Francez, pe baza unui contract de închiriere cu termen în 2018.
Imobilul a fost scos la vânzare în aprilie 2016 de proprietari, Elisabeta Lisselote Racoviță și Morel Ruxandra Racoviță. Pentru că era monument istoric, Ministerul Culturii avea drept de preemțiune. Prin Direcția Județeană pentru Cultură Iași, municipalitatea a început demersuri de achiziție în același an, însă procesul nu a continuat. În iulie 2016, în Casa Racoviță a fost inaugurat Consulatul Economic Româno-Francez. La 21 septembrie 2017, monumentul a fost cumpărat de S.C. Iulius Real Estate, iar Institutul Francez a avut trei ani de grație pentru a-și organiza un nou sediu.
Proiectul se află într-o zonă istorică sensibilă a Iașului. Potrivit studiului istorico-arhitectural invocat, amplasamentul este în „Subzona terasei Copou”, descrisă ca păstrând clădiri din secolul XIX și început de secol XX, dar afectată de dezvoltări din ultimii ani. În același timp, terenul este inclus în situl arheologic „Centrul istoric și Curtea Domnească”, cu limite stabilite prin Studiul istorico-arheologic al „P.U.Z.-C.P. Zona Centrală Iași” 2025. În apropiere sunt menționate și alte monumente istorice, precum C.J.A.S. Iași și o altă casă monument.
Pentru că terenul se află într-un sit arheologic, documentația prevede cercetare arheologică preventivă înainte de lucrări care implică săpături și supraveghere arheologică pe durata execuției, cu autorizații de la Ministerul Culturii. (Anton Farcaș)
CITIȚI ȘI
