Complexul rezidențial Freya din zona Bucium, Iași, continuă să se extindă. Potrivit unei documentații urbanistice depuse spre avizare la autoritățile competente, dezvoltatorul imobiliar Extensive Network SRL vrea să construiasca cinci noi blocuri cu câte șapte etaje. Imobilele vor adăposti în total aproximativ 250 de apartamente și vor implica o investiție estimată la 50 milioane de lei.
Fiecare dintre cele cinci clădiri va include funcțiuni mixte – spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele superioare. Proiectul face parte dintr-o etapă nouă (a patra) a dezvoltării ansamblului Freya, situat în spatele Family Market Bucium. În prezent, Extensive Network a construit deja opt blocuri în zonă, cu regimuri de înălțime de patru și șapte etaje.
Conform documentației, noile blocuri vor fi ridicate pe o suprafață de 1,2 hectare, iar fiecare dintre ele va avea 49 de apartamente – 16 garsoniere și 33 de apartamente cu două camere. Ansamblul va fi deservit de o parcare cu 285 de locuri. Un aspect tehnic important al proiectului este captarea și devierea cursului de apă Doi Peri printr-un canal de beton amplasat pe laturile sud-estică și nord-estică ale terenului.
Lucrările sunt estimate să dureze 36 de luni, începând de la momentul obținerii autorizației de construire. În prezent, investitorul se află în procesul de obținere a tuturor avizelor necesare.
Pe lângă această investiție, Extensive Network pregătește și un alt proiect de amploare în Vișan, pe un teren cu o suprafață totală de 23,5 hectare, aflat în spatele Family Market și Institutului de Psihiatrie Socola. În august 2024, Primăria Iași a emis un aviz de oportunitate pentru amenajarea unui complex cu funcțiuni mixte: locuințe colective, campus școlar, biserică, unități medicale, spații comerciale, servicii și zone de agrement.
Proiectul urbanistic prevede împărțirea terenului în trei unități teritoriale de referință:
o zonă destinată locuințelor colective (cu două niveluri în subteran, parter și până la 16 etaje),
o zonă mixtă pentru instituții și servicii de interes general, inclusiv un centru multifuncțional de până la 11 etaje,
și o zonă dedicată serviciilor de învățământ, unde sunt prevăzute un campus educațional și o unitate de cazare de până la 14 etaje.
Inițiatorul ambelor proiecte este firma Extensive Network SRL, controlată de omul de afaceri Cristian Berariu, în vârstă de 42 de ani, originar din Bacău. Potrivit WikiPress, Berariu a intrat în domeniul construcțiilor în urmă cu șapte ani, pornind cu o simplă pompă de șapă. Cu sprijinul unor conexiuni, a reușit să își facă loc în piață, construind inițial imobile în zona Sf. Andrei, iar ulterior lansând proiectul Freya în Bucium.
În 2023, compania Extensive Network a înregistrat cel mai bun an financiar de la înființare, cu o cifră de afaceri de 27,7 milioane lei (aproximativ 6 milioane euro), un profit de 3,7 milioane lei (aproximativ 720.000 euro) și o medie de 23 de angajați. Totuși, bilanțul a inclus și datorii semnificative, în valoare de 61,6 milioane lei (aproximativ 12 milioane euro).
Blocurile din Freya se vând la un preț de 1.950 euro pe metru pătrat, ceea ce face din ansamblu unul dintre cele mai scumpe din zona Bucium. Dezvoltatorul anunță că proiectele vor fi implementate etapizat, cu accent pe organizarea coerentă a spațiului construit, integrarea spațiilor verzi și asigurarea funcționalității noilor zone rezidențiale. (Vlad Mirea)
CITIȚI ȘI