Un proiect imobiliar este pregătit pentru zona Bucium, în apropierea cartierului de vile „I.C. Brătianu”, dezvoltat în trecut de fostul ministru Relu Fenechiu. Un investitor român stabilit în Elveția propune construirea a 11 blocuri de locuințe colective pe un teren de aproape 2 hectare de teren.
Proiectul este inițiat de Real Estate Company SRL, o firmă înregistrată în 2007 și controlată de Anton Hlușcu, un om de afaceri originar din Piatra Neamț, în prezent cetățean german și elvețian. Hlușcu, în vârstă de 73 de ani, ar fi emigrat în Germania în perioada comunistă, iar după Revoluție a revenit în România, unde a derulat o afacere în domeniul ingineriei tehnice, colaborând inclusiv cu compania Airbus. Ulterior, a vândut afacerea și s-a stabilit Elveția. Hlușcu mai are afaceri și în Republica Moldova.
Proiectul ar fi deficitar la capitolul „drumuri”
Potrivit documentației de urbanism (PUZ), pe terenul de 19.085 mp urmează să fie ridicate 8 blocuri cu regim de înălțime D+P+2E (demisol + parter + 2 etaje) și 3 blocuri cu D+P+3E. Înălțimea maximă propusă este de 10 metri pentru clădirile cu 2 etaje și 13 metri pentru cele cu 3 etaje.
Bucium va deveni și mai aglomerat: proiect cu 100 de case și 10 blocuri în Vișan FOTO
Procentul de ocupare a terenului (POT) este de 18%, iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 0,72. Complexul va fi dotat cu 184 de locuri de parcare și va avea acces auto din străzile Eugen Stătescu și Leon Baliff, printr-un drum de exploatare adiacent. Proiectul a fost împărțit în două unități teritoriale de referință, pentru o dezvoltare etapizată.
Stadiul actual al proiectului
Planul urbanistic a fost supus dezbaterii publice în iulie, la sediul Primăriei Municipiului Iași, iar în luna august urmează să fie supus votului Consiliului Local. Dacă va fi aprobat, proiectul ar putea aduce o nouă serie de dezvoltări rezidențiale în zona Bucium, cunoscută pentru expansiunea recentă a cartierelor de case și vile.
Deși proiectul este ambițios, firma Real Estate Company SRL a înregistrat cifră de afaceri zero în fiecare an de la înființare și a încheiat anul 2024 cu datorii de peste un milion de lei. Rămâne de văzut dacă această investiție va reuși să treacă de faza de autorizare și să fie dusă la bun sfârșit în condiții financiare viabile. (Anton Farcaș)
CITIȚI ȘI
Călin Georgescu, însoțit de interlopi din Iași în vizita de imagine de la Broșteni, Suceava