Un nou proiect imobiliar a fost depus spre dezbatere publică la Primăria Iași pentru zona Copou. Două familii din municipiu — Dumbravă și Lemnaru — intenționează, împreună cu alte două cupluri, să construiască 12 locuințe individuale pe strada Eudoxiu Hurmuzaki, într-un cartier aflat în plină dezvoltare. Cei interesați pot participa la dezbaterea care va avea loc pe 17 noiembrie, la Primăria Iași, între orele 9 și 13.
Documentația de urbanism, întocmită de S.C. Kreativ Studio Architects S.R.L., are ca obiect elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru o suprafață totală de 9.656 de metri pătrați, teren situat în intravilanul municipiului Iași, în zona de vest a cartierului Copou.
Teren și regim de construire
Terenul este în prezent liber, având categoria de folosință „arabil”. Proiectul prevede schimbarea destinației din UTR CB5 – campus universitar și pol de cercetare și UTR P2 – spații plantate pentru protecție față de infrastructura tehnică, în UTR1 – zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare.
Viitoarele locuințe vor avea regim de înălțime D+P+1E sau P+1E+M, iar înălțimea maximă la streașină va fi de 8 metri, măsurată de la punctul cel mai înalt al terenului natural.
Acces și infrastructură
Accesul principal la teren se va face din strada Eudoxiu Hurmuzaki, o arteră pietruită care necesită lucrări de modernizare. De asemenea, accesul secundar va fi realizat printr-un drum privat identificat cu numărul cadastral 138355, care va fi și el lărgit și modernizat.
Prin proiect se propune modernizarea străzii Eudoxiu Hurmuzaki pe o ampriză totală de 10 metri, compusă dintr-un carosabil de 7 metri și trotuare de câte 1,5 metri pe ambele părți, precum și instalarea unui sistem de iluminat public. Aceeași configurație este prevăzută și pentru drumurile interioare din incintă.
Pentru circulația rutieră și pietonală, documentația menționează necesitatea întreținerii periodice a drumurilor, dar și realizarea unor racordări suplimentare la rețeaua existentă de străzi, pentru a facilita accesul spre și dinspre amplasament.
Transport și parcări
Cea mai apropiată stație de transport public se află la aproximativ 750 de metri spre sud-vest, pe Șoseaua Păcurari.
Fiecare locuință va beneficia de minimum două locuri de parcare, amplasate pe terenul proprietății. În total, proiectul prevede 24 de locuri de parcare supraterane. Acestea pot fi amenajate inclusiv în demisol, în afara domeniului public.
Utilizări admise
PUZ-ul prevede, pe lângă locuințele individuale, și funcțiuni complementare: spații comerciale mici, servicii și dotări de cartier;
spații pentru agrement și zone verzi; anexe și echipamente publice specifice zonei rezidențiale; microinstalații de producere a energiei verzi, cum ar fi panouri solare, pompe de căldură sau mici centrale eoliene, care vor deservi exclusiv proprietățile respective.
Prin documentație, investitorii — Dumbravă Ștefan și Laura, Lemnaru Andrei și Georgiana Cătălina, Iacob Nicu și Corina Mihaela, Carpiuc Miron Adriana și Alexandru Manuel — urmăresc transformarea unei zone arabile din Copou într-un mic cartier rezidențial de 12 case moderne, cu acces reglementat, trotuare, iluminat și utilități urbane complete.
Planul Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică, iar ieșenii pot transmite observații și propuneri către Primăria Iași în perioada destinată consultării publice. (Vlad Mirea)
CITIȚI ȘI
FOTO | Kaufland pregătește supermagazinul de la Moldomobila | Traficul va fi infernal în Bularga
