Un investitor ieșean stabilit în Elveția încearcă să obțină Planul Urbanistic Zonal pentru un cartier de blocuri propus în zona Bucium, în apropierea vilelor de pe strada I.C. Brătianu. Documentația va fi analizată de consilierii locali în ședința din 19 decembrie.
Proiectul vizează construirea a 11 blocuri de locuințe colective pe un teren de aproape 2 hectare. Inițiatorul este Real Estate Company SRL, firmă înființată în 2007 și controlată de Anton Hlușcu, om de afaceri originar din Piatra Neamț, în prezent cetățean german și elvețian.
Anton Hlușcu are 73 de ani. A emigrat în Germania în perioada comunistă. După Revoluție s-a întors în România, unde a derulat afaceri în domeniul ingineriei tehnice și a colaborat inclusiv cu compania Airbus. Ulterior, și-a vândut afacerea și s-a stabilit în Elveția. Potrivit datelor din proiect, acesta mai are afaceri și în Republica Moldova.
Documentația de urbanism arată că pe terenul de 19.085 metri pătrați sunt propuse 8 blocuri cu regim de înălțime D+P+2E și 3 blocuri cu D+P+3E. Înălțimea maximă prevăzută este de 10 metri pentru clădirile cu două etaje și de 13 metri pentru cele cu trei etaje.
Procentul de ocupare a terenului este de 18%, iar coeficientul de utilizare a terenului este de 0,72. Ansamblul ar urma să dispună de 184 de locuri de parcare. Accesul auto este propus din străzile Eugen Stătescu și Leon Baliff, printr-un drum de exploatare adiacent. Dezvoltarea este împărțită în două unități teritoriale de referință, pentru realizare etapizată.
Din analiza documentației reiese că proiectul este vulnerabil la capitolul infrastructură rutieră, zona Bucium fiind deja una dintre cele mai aglomerate din municipiul Iași. Accesul printr-un drum de exploatare ridică semne de întrebare privind capacitatea rețelei existente de a prelua traficul suplimentar generat de cele 11 blocuri.
Planul urbanistic zonal a fost supus dezbaterii publice în luna iulie, la sediul Primăriei Iași. Următorul pas este votul consilierilor locali, programat pentru 19 decembrie. În cazul aprobării PUZ-ului, proiectul va putea intra în fazele următoare de avizare și autorizare.
Zona Bucium este una dintre cele mai dinamice din punct de vedere imobiliar în ultimii ani, cu o extindere constantă a cartierelor de case și vile. Noile proiecte de blocuri vin însă pe fondul unor probleme cronice de trafic și infrastructură.
Deși proiectul este unul de amploare, datele financiare ale Real Estate Company SRL ridică semne de întrebare. Firma a raportat cifră de afaceri zero în fiecare an de la înființare și a încheiat anul 2024 cu datorii de peste un milion de lei. (Anton Farcaș)
CITIȚI ȘI
