Controversatul afacerist Lucian Zlate revine cu un proiect imobiliar în Zona Industrială, pe malul Bahluiului, în apropierea fostei fabrici Electra. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea mai multor blocuri cu locuințe și spații comerciale urmează să fie dezbătut de consilierii locali în ședința Consiliului Local Iași din 31 octombrie. Lucian Zlate este fiul fostei directoare a fabricii Terom, Viorica Zlate.
Potrivit documentației depuse la Primărie, investiția este promovată de SC Topvas SRL, în asociere cu Claudiu-Adrian și Alina Astefănoaei, alături de Viorel-Lucian Zlate, în calitate de beneficiari. Proiectul este semnat de biroul de arhitectură Marian Jan Chiriță, care se află în prezent într-un spital din Germania, după ce, în luna septembrie, s-a prăbușit cu un avion de mici dimensiuni în zona Dancu, peste o unitate militară.
Blocuri de 15 etaje lângă fosta fabrică Electra
Conform PUZ-ului, terenul vizat este amplasat pe Calea Chișinăului nr. 29, în imediata vecinătate a Bulevardului Chimiei, pe suprafețele rezultate din demolarea fostei fabrici CFS – Terom Fire Sintetice. Suprafața totală a terenului este de 3.510 metri pătrați, iar regimul de înălțime propus este 15 etaje, cu o înălțime maximă de 59 de metri.
Pe amplasament se propune realizarea a aproximativ 140 de apartamente, alături de spații comerciale la parter și mezanin, birouri și servicii. Clădirile vor avea acoperiș tip terasă și vor fi tratate arhitectural „în armonie cu zona”, potrivit documentului oficial.
„Spațiile vor fi destinate locuințelor colective, birourilor și funcțiunilor comerciale. La subsol și demisol vor fi amenajate locurile de parcare, în număr estimat la 187, dintre care 40 pentru vizitatori și spațiile comerciale”, se arată în proiect.
Acces direct în sensul unic de pe Bulevardul Chimiei
Accesul rutier va fi asigurat din Bulevardul Chimiei, aflat pe malul Bahluiului. Circulația se va face printr-o cale de acces laterală, iar intrarea și ieșirea se vor realiza doar prin viraj la dreapta, „pentru fluidizarea traficului”. Inspectoratul de Poliție Județean Iași a transmis aviz favorabil, însă cu o serie de condiții: drumurile interioare trebuie să aibă lățimea minimă de 6 metri, cu trotuare de cel puțin 1 metru; racordarea la drumul public trebuie să respecte normativul AND 600/2010 privind intersecțiile la nivel; locurile de parcare vor fi amenajate exclusiv în incintă, fără staționare pe carosabil; trotuarele și pistele pentru biciclete vor fi continue și racordate la cele publice.
„Accesul auto și pietonal se va realiza de pe calea existentă care face legătura cu Bulevardul Chimiei. Oprirea vehiculelor va fi permisă doar în spațiile special amenajate”, se arată în avizul emis de Poliția Rutieră Iași, semnat pe 25 octombrie 2024.
Zona vizată se află într-unul dintre cele mai aglomerate puncte din estul Iașului. Intersecțiile Bulevardului Chimiei cu Calea Chișinăului și Bulevardul Metalurgiei sunt deja sufocate la orele de vârf. În documentul urbanistic se recunoaște că „prin noile proiecte de dezvoltare imobiliară și actualele propuneri ale PUG-ului se pot realiza noi legături rutiere”, fără a fi menționat un calendar concret.
Spații verzi și împrejmuiri
După construirea imobilelor, proiectantul susține că 30% din teren va rămâne neconstruit, iar 15% va fi amenajat ca spațiu verde. Proiectul prevede plantarea de arbori, arbuști și gazon, precum și realizarea unor alei pietonale. Împrejmuirea va fi realizată cu soclu și panouri transparente de până la 1,80 metri, completate cu gard viu. Documentația menționează folosirea materialelor „de bună calitate, cu texturi și culori armonios studiate”.
Cine este Lucian Zlate
În iunie 2023, procurorii Parchetului European (EPPO) au deschis o anchetă care îl viza pe Lucian Viorel Zlate, pe tatăl acestuia, Vasile Zlate, și pe un sucevean, Lucian Obreja. Cei trei au fost aduși în fața judecătorilor de drepturi și libertăți ai Tribunalului Iași cu propunerea de arestare preventivă, într-un dosar de fraudă cu fonduri europene deschis în 2021.
Investigația viza modul de cheltuire a fondurilor obținute pentru un proiect privind achiziționarea de aparatură medicală destinată unei policlinici private.
Potrivit anchetatorilor, Lucian Viorel Zlate era suspectat de folosirea de documente false pentru obținerea pe nedrept de fonduri europene, spălare de bani și constituirea unui grup infracțional organizat. Tatăl său, Vasile Zlate, era considerat complice, fiind acuzat de spălare de bani, fals în înscrisuri sub semnătură privată și apartenență la același grup.
Magistrații au respins propunerea de arestare, dispunând măsura controlului judiciar, considerată suficientă în raport cu faptele anchetate. (Anton Farcaș)
CITIȚI ȘI
