Iașul trece printr-o transformare urbană spectaculoasă, dar controversată. Foste platforme industriale, care timp de decenii au dat identitate economică orașului, au fost demolate și înlocuite de ansambluri rezidențiale masive. Țesătura, fabrica de fire sintetice Terom, a parte din TEPRO și Fabrica de Bere din Tudor Vladimirescu au dispărut din peisaj, iar pe terenurile lor s-au ridicat sau urmează să se ridice cartiere de blocuri înalte, cu mii de apartamente.
Dacă în discursul oficial al dezvoltatorilor privați aceste proiecte sunt prezentate drept regenerări urbane moderne, în teren realitatea arată altfel: clădiri-turn, densitate mare și foarte puține spații verzi, în contrast cu nevoile unui oraș care se sufocă deja în trafic și poluare.
Terom: blocuri de până la 22 de etaje pe 12,6 hectare
Pe fosta platformă Terom, de pe Bulevardul Chimiei, trei companii private (Iași City Centre, Izo Construct Trading și Grand PVD Impex) au inițiat un proiect de proporții. Planurile urbanistice prevăd un ansamblu de peste 50 de tronsoane de blocuri, majoritatea cu regimuri de 10–12 etaje, dar și clădiri de 22 de etaje care vor schimba definitiv profilul urban al zonei.
Proiectul este gândit ca o dezvoltare mixtă: locuințe, spații comerciale, birouri, hoteluri și chiar lăcașuri de cult. În documentația urbanistică însă, zona este descrisă ca „dezorganizată și nesistematizată”, cu lipsă de trotuare, drumuri învechite și conexiuni deficitare la rețeaua rutieră. În loc de parcuri publice, proiectul se concentrează pe construcții masive, parcări și drumuri interne.
Silk District – LOOM: 1250 de apartamente lângă TEPRO
În apropiere, pe o parte din halele unei fabrici din zona Baza 3, dezvoltatorul Prime Kapital ridică Silk District, unul dintre cele mai mari proiecte private urbane din România. După primele două faze finalizate și o a treia în construcție, compania a anunțat o nouă etapă: LOOM – Homes built in Silk, care va adăuga încă 1250 de apartamente pe lângă cele deja 1500 aflate în construcție sau deja gata.
LOOM va fi dezvoltat în patru faze, fiecare organizată în jurul unei grădini interioare. Parcările nu vor fi răspândite între blocuri, ci concentrate într-o structură modulară centrală, cu ”pereți verzi și o terasă multifuncțională de 7000 mp”
”Dezvoltatorul promovează conceptul de „low-traffic” și „green living”, însă, în ansamblu, Silk District înseamnă o densitate urbană extrem de mare: mii de apartamente construite pe un teren industrial reconvertit, cu spații verzi limitate la strictul necesar pentru respectarea normativelor. Grădinile interioare, oricât de estetice, nu pot suplini lipsa unui parc public de mari dimensiuni”, se arată pe site-ul de prezentare. Jurnaliștii Xpress au întrebat despre densitatea spațiilor verzi construite în zona celor două blocuri deja vândute însă nu ne-au răspuns la întrebări.
Conest Grand Residence în locul Fabricii de Bere
Transformarea zonei industriale din Iași a fost inițiată chiar de către Conest Grand Residence, care a construit pe o parte din terenul fostei Fabrici de Bere din Tudor Vladimirescu, pe malul Bahluiului. Ansamblul, dezvoltat pe 12000 mp, include trei blocuri de 11 etaje și aproximativ 460 de apartamente, complet finisate la predare.
Complexul oferă și spații comerciale la parter, precum și locuri de parcare, dar, la fel ca în celelalte cazuri, spațiile verzi lipsesc aproape complet, fiind reduse la mici fâșii ornamentale. Nici reprezentanții companiei Conest SA nu au dorit să ne ofere infirmații cu privire la spațiile verzi construite până în prezent, în ansamblurile imobiliare ridicate în municipiul Iași. (Vlad Mirea)
CITIȚI ȘI
2000 de apartamente pe ruinele Fortus. Proiectul imobiliar, din nou pe masa Primăriei Iași
