Ca să degreveze municipiul, Primăria ar trebui să sprijine dezvoltarea spațiilor de evenimente și cazări la marginea orașului, cum ar fi Ciric și Aroneanu. Două investiții imobiliare în apropierea pădurii Aeroportului Internațional Iași vor fi supuse dezbaterii publice pe 20 noiembrie 2025, la Primăria Iași.
Primul proiect aparține firmei Fiorefarm SRL și prevede ridicarea a trei clădiri cu funcțiuni mixte, care vor include spații de cazare și birouri. Imobilele vor avea regimuri de înălțime variate – 2D+P+1E, 2D+P și D+P. Documentația a fost elaborată inițial în 2023 de Biroul Individual de Arhitectură Chiriță Marian Jan, cu arhitectul urbanist Marian Jan Chiriță în calitate de șef de proiect. Acesta se află în prezent în stare gravă într-un spital din Germania, în urma accidentului aviatic de la Holboca.
Clădiri în zona de pădure Ciric – Aeroport
Proiectul vizează un teren de 13.193 metri pătrați, situat în zona Pădure Ciric – Aeroport, pe strada Holboca. Amplasamentul se află la circa șase kilometri de centrul Iașului, în vecinătatea pădurii Ciric, a Lacului Ciric și a Aeroportului Internațional Iași.
Zona este caracterizată de un cadru natural atractiv, cu pante ușoare și vegetație bogată. În documentația urbanistică, inițiatorii susțin că investiția va „valorifica economic și social” zona, prin crearea unui cadru urbanistic modern, racordat la zonele învecinate, și prin generarea de noi locuri de muncă în etapa de construcție.
Terenul figurează în Planul Urbanistic General al municipiului Iași drept U.T.R. P3 – spații plantate pentru loisir (subzona D2a – Zonă de loisir Ciric), conform Certificatului de urbanism nr. 2062/25.10.2022. Amplasamentul este liber de construcții, iar proiectul urmărește reglementarea urbanistică pentru dezvoltarea unor imobile cu destinație mixtă.
Proiectanții spun că zona nu dispune de infrastructura rutieră necesară pentru o dezvoltare accelerată. Accesul se face în prezent pe drumuri pietruite, cu o lățime de doar 2–3,5 metri. Cea mai apropiată arteră modernizată este Drumul Aeroportului, cu o lățime de 6,2 metri, care face legătura cu cartierele Tătărași și Moara de Vânt.
Al doilea proiect la câteva sute de metri distanțp de primul
În aceeași zi, Comisia Tehnică de Urbanism va analiza un al doilea Plan Urbanistic Zonal, semnat tot de arhitectul Marian Jan Chiriță. Proiectul se referă la un teren de 11.233 metri pătrați, situat pe Șoseaua Ciric nr. 10M, aflat la câteva sute de metri de prima investiție.
Și în acest caz, proiectul prevede construirea de imobile cu funcțiuni mixte, într-un amplasament similar – pădure Ciric, în proximitatea lacurilor și a aeroportului. Terenul se află în intravilanul municipiului Iași, iar documentația arată că zona are potențial turistic, dar este lipsită de infrastructură modernă și de servicii publice.
Zona Ciric se află în plină dezvoltare
Pădurea Ciric și lacurile din jur au fost dezvoltate de-a lungul timpului ca zonă de agrement. În prezent, Ciricul dispune de plaje, piscine, terenuri de sport, piste de biciclete, parcuri de aventură și mai multe pontoane pentru hidrobiciclete și bărci. Totuși, documentațiile urbanistice recunosc absența unor „elemente cu potențial balnear” și necesitatea unei planificări unitare.
Autorii ambelor proiecte susțin că noile construcții vor aduce „o transformare într-o zonă activă”, prin valorificarea cadrului natural și integrarea în peisajul existent.
Ce alte proiecte imobiliare se află în zonă
În ultimele luni, zona Ciric – Aeroport a devenit un punct fierbinte al dezvoltării imobiliare. Pe lângă proiectul Fiorefarm, în perimetru sunt în derulare și alte investiții majore:
• construirea unui ansamblu de blocuri cu șapte tronsoane, cu înălțime maximă de patru etaje, în imediata apropiere a aeroportului;
• dezvoltarea unui complex turistic cu două unități hoteliere și 260 de locuri de cazare, care va include săli de evenimente și spații de agrement;
• ridicarea unui complex cu 12 tronsoane de blocuri (cu 4–10 etaje) în zona Veneția, accesibil printr-un nou pod peste pârâul Ciric.
Ambele propuneri vor fi analizate în dezbaterile publice din 20 noiembrie, organizate la Primăria Municipiului Iași. După această etapă, documentațiile vor fi trimise spre avizare Comisiei de Urbanism, urmând ca proiectele să ajungă la vot în Consiliul Local Iași.
(Doru Mihuleac)
CITIȚI ȘI
FOTO | Kaufland pregătește supermagazinul de la Moldomobila | Traficul va fi infernal în Bularga
