Un teren de peste două hectare, aflat acum în extravilanul municipiului Iași, spre Sculeni, ar putea deveni un nou ansamblu rezidențial. Afaceriștii Ioan și Dumitrița Zapodeanu au depus o documentație de tip PUZ prin care cer introducerea terenului în intravilan, pentru a putea construi locuințe colective și individuale. Dezbaterea va avea loc pe data de 2 februarie, la sediul Primăriei Iași.
Amplasamentul studiat are o suprafață totală de 22.015 mp și este situat pe șoseaua C.A. Rosetti, în extravilanul municipiului Iași, de cealaltă parte a drumului E 58, în dreptul satului Cârlig. Documentația înaintată către primărie se numește: „PUZ – Introducere în intravilan teren pentru construire locuințe colective și individuale, funcțiuni complementare, amenajare acces la DN24, extindere rețele edilitare”.
Potrivit documentelor, terenul este mărginit pe latura estică de DN24/E58, drum aflat în proces de lărgire. Proprietarii propun un racord către acest drum, prin amenajarea unei benzi suplimentare pe o lungime de minimum 250 de metri liniari. Banda ar urma să aibă rol de decelerare și accelerare, la intrarea și ieșirea din complexul rezidențial.
Prin același acces ar urma să fie amenajată și o intrare către alte trei loturi de teren aflate în vecinătatea nordică a amplasamentului. Afaceristul propune o înălțime a imobilelor de 20 de metri, regim de înălțime 2S + D + P + 4E + etaj 5 retras.
Documentația include și un termen estimativ pentru finalizarea proiectului. Etapa de recepție și dare în funcțiune este prevăzută pentru perioada ianuarie 2030 – iunie 2030.
Potrivit documentelor, toate costurile legate de proiectare, amenajarea terenului, extinderea rețelelor edilitare și racordarea la utilități vor fi suportate de beneficiar. În schimb, costurile suportate de autoritățile publice locale sunt menționate ca fiind cele legate de modernizarea tramei stradale a DN24/E58.
Ioan Zapodeanu este un om de afaceri cunoscut în Iași și în regiune, prezent în piața imobiliară și deținător de terenuri extinse în diverse județe din România. În ultimii ani s-a remarcat ca investitor în achiziții de terenuri, în special agricole sau pentru dezvoltări rezidențiale.
În perioada 2000–2010 a câștigat vizibilitate în presă pentru achiziții importante de terenuri cu potențial de dezvoltare, inclusiv parcele de zeci de hectare în Iași și alte județe.
Zapodeanu a intrat și în atenția autorităților judiciare. El a fost urmărit penal și confruntat cu anchete privind tranzacții cu terenuri, inclusiv acuzat de complicitate la abuz în serviciu și spălare de bani într-un dosar coordonat de Direcția Națională Anticorupție Iași, în care s-a susținut că a dobândit un teren printr-o decizie nelegală de restituire și înscriere în cartea funciară.
Ulterior, Ioan Zapodeanu a fost condamnat definitiv la 4 ani de închisoare cu executare pentru fapte legate de abuz în serviciu și spălare de bani într-un alt dosar privind tranzacții cu terenuri.
Surse locale de presă plasau averea estimată a lui Zapodeanu la aproximativ 25 milioane euro în topurile bogătașilor din Iași în ultimii ani. (Doru Mihuleac)
CITIȚI ȘI
