Dezbaterea publică de luni privind proiectul imobiliar propus în spatele Casei Racoviță, cunoscută ieșenilor ca fost sediu al Institutului Francez, se anunță tensionată. Mai multe mesaje de mobilizare la protest au fost transmise în ultimele zile, iar locatari din Copou și activiști civici anunță că vor fi prezenți luni dimineață la Primăria Iași pentru a contesta proiectul.
Consultarea publică privind documentația de urbanism este programată pentru data de 2 februarie 2026, între orele 9 și 14, la sediul Primăriei Municipiului Iași, intrarea A, parter. Proiectul a fost depus de compania Iulius Real Estate, firmă din grupul controlat de omul de afaceri ieșean Iulian Dascălu, și vizează restaurarea monumentului istoric și construirea, în spatele acestuia, a unui imobil cu 29 de metri, la 4,5 metri de clădirea patrimoniu.
Noua clădire ar urma să aibă trei niveluri subterane, parter și șase etaje, fiind amplasată la aproximativ 4,5 metri de Casa Racoviță. Proiectul mai prevede amenajarea unei piațete între clădiri, spații comerciale și de servicii la parter, birouri la primele etaje și locuințe la etajele superioare, precum și o parcare subterană.
O parte dintre locatarii din zonă contestă însă proiectul și anunță că vor protesta în ziua dezbaterii. „Sunt președintele asociației de locatari de la B5 Copou și vă invit luni, la ora 09, la Primărie, Clădirea A, intrarea A, la o dezbatere explozivă. Reprezint 44 de familii care se opun proiectului de la Casa Racoviță (Carol I nr. 26). Se forțează un colos 3S+P+6E la doar 4 metri de monument, cu 3 niveluri de subsol care ne pot fisura atât monumentul, cât și blocul nostru”, a transmis președintele asociației într-un mesaj de mobilizare.
Acesta susține că locatarii se tem și de pierderea garajelor din zonă. „Mai grav: Primăria vrea să ne demoleze garajele construite legal ca să facă loc de parcare pentru acest privat, fără ca măcar să notifice asociația de proprietari despre această dezbatere”, afirmă acesta.
Locatarii anunță că vor participa la dezbatere pentru a cere modificarea sau respingerea proiectului. „Vă așteptăm luni dimineață, la sediul Primăriei Municipiului Iași, bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 11, parter, intrarea A, în data de 02 februarie 2026, ora 09 pentru a asista la confruntarea cu reprezentanții dezvoltatorului și ai Primăriei!”, mai transmite reprezentantul asociației.
Un alt mesaj, trimis anonim redacțiilor locale, avertizează asupra unor posibile riscuri pentru Arhivele Naționale Iași, instituție aflată în apropierea amplasamentului. „Vă transmitem o alertă de interes național: luni, 02 februarie, ora 09, la Primăria Iași, se joacă soarta celor mai importante documente ale Moldovei. Un proiect PUZ controversat prevede construcția unui bloc masiv și parcări subterane în imediata vecinătate a Arhivelor Naționale Iași”, se arată în mesajul transmis redacțiilor.
Autorul avertizează asupra riscurilor pe care lucrările le-ar putea genera asupra clădirii și documentelor istorice depozitate acolo. „Tezaur în pericol: arhivele adăpostesc hrisoave de pe vremea lui Ștefan cel Mare și acte originale ale Unirii. Nu există alt depozit, iar dacă vibrațiile șantierului sau infiltrațiile de apă afectează clădirea, atât sediul, cât și istoria noastră va fi pierdută iremediabil”, se mai arată în mesaj.
De asemenea, contestatarii acuză că vecinii nu ar fi fost informați oficial despre dezbatere și susțin că investiția ar afecta aspectul zonei istorice și situația locurilor de parcare.
„Vom fi prezenți la ora 9 la intrarea A a Primăriei pentru a cere oprirea acestei execuții a patrimoniului ieșean. Vă invităm să fiți alături de noi pentru a salva seiful istoriei”, mai transmite sursa anonimă, care solicită păstrarea anonimatului.
Iulius, cu o mână dă, cu cealaltă ia: restaurează Institutul Francez dar ridică un bloc de 29 metri în curtea din spate
Casa Racoviță este cunoscută de către ieșeni ca fostul sediu al Institutul Francez din Iași. Proiectul a fost depus la Primăria Iași de Iulius Real Estate, companie din grupul controlat de omul de afaceri ieșean Iulian Dascălu, dezvoltatorul proiectelor Palas Iași și Iulius Mall Iași. Acesta a cumpărat clădirea în anul 2017.
Clădirea monument, cunoscută și sub numele „Micul Trianon”, are în prezent o înălțime de aproximativ 8,5 metri. Proiectul propune păstrarea și restaurarea acesteia, însă în spatele casei ar urma să fie construit un imobil nou, cu o înălțime de 29 de metri, având șase etaje deasupra parterului și trei niveluri subterane.
Un element care stârnește interes este distanța dintre cele două clădiri. Noul imobil ar urma să fie amplasat la doar 4,5 metri de monument. Spațiul dintre ele este gândit ca o piațetă urbană, cu arbori și vegetație ornamentală, iar la parter clădirea nouă ar avea un portic deschis spre Casa Racoviță, prin retragerea fațadei.
Noua construcție ar urma să aibă funcțiuni mixte. Parterul este destinat serviciilor, spațiilor de alimentație publică și unei zone de recepție cu acces către etajele superioare. Primele două etaje sunt prevăzute pentru birouri și servicii, iar etajele trei, patru, cinci și șase sunt destinate locuirii. Documentația urbanistică indică și funcțiuni care ar putea activa piațeta, precum cafenea, ceainărie, librărie sau spații culturale.
Datele tehnice arată amploarea schimbării propuse pe terenul de aproximativ 3.000 mp. Suprafața construită la sol ar urma să crească de la 688 mp la 1.350 mp, iar suprafața construită desfășurată ar ajunge la circa 5.400 mp, comparativ cu doar 847 mp în prezent. Spațiile verzi ar rămâne la aproximativ 1.067 mp, adică 35,6% din suprafața terenului. Proiectul prevede reducerea parcărilor la sol și mutarea unei părți importante a locurilor de parcare în subteran.
Accesul principal în complex ar rămâne din bulevardul Carol I, inclusiv pentru parcarea subterană. Mai este propus un acces secundar din extremitatea nord-estică, în conexiune cu aleile ansamblului 23 August. Studiul de trafic inclus în PUZ recomandă evitarea unei străzi de tranzit prin parcelă. Aleea de acces spre parcarea subterană ar avea patru metri lățime, cu o lărgire la șase metri în zona rampei.
Casa Racoviță are o istorie recentă complicată. În 2002, familia Racoviță a reintrat în posesia imobilului, după confiscarea din perioada comunistă. Atunci au fost realizate lucrări de restaurare și s-a schimbat culoarea fațadei din galben în alb-gri. Clădirea a găzduit Centrul Cultural Francez, devenit ulterior Institutul Francez, pe baza unui contract de închiriere care a expirat în 2018.
Imobilul a fost scos la vânzare în 2016, iar pentru că este monument istoric, Ministerul Culturii avea drept de preemțiune.
Municipalitatea a început atunci demersuri pentru achiziție, însă procedura nu a fost finalizată. În 2017, clădirea a fost cumpărată de Iulius Real Estate, iar Institutul Francez a avut un termen de trei ani pentru a-și reloca activitatea.
Zona în care se află amplasamentul este una dintre cele mai sensibile din punct de vedere istoric în Iași. Studiul istorico-arhitectural inclus în documentație arată că terenul face parte din subzona terasei Copou, unde există clădiri valoroase din secolele XIX și începutul secolului XX, dar unde au apărut și dezvoltări recente care au schimbat caracterul zonei.
În același timp, terenul se află în perimetrul sitului arheologic „Centrul istoric și Curtea Domnească”, stabilit prin documentația urbanistică a zonei centrale a Iașului. În apropiere se află și alte monumente istorice importante.
Din acest motiv, proiectul prevede cercetare arheologică preventivă înaintea oricăror lucrări care implică săpături și supraveghere arheologică pe toată durata execuției, cu avize și autorizații emise de Ministerul Culturii. (Doru Mihuleac)
CITIȚI ȘI
